Ispezione e valutazione sono due termini importanti di qualsiasi transazione immobiliare. Entrambe queste discipline prevedono la valutazione di una specifica funzione dipendente dalla domanda. Ogni transazione immobiliare passa attraverso un processo di verifica e valutazione perché la tua proprietà è ora un prodotto che deve essere valutato prima di essere venduto. Ispezione e valutazione possono essere effettuate per verificare che il prodotto di proprietà o casa sia conforme alle attività richieste. Sia i venditori che gli acquirenti vedono la recensione come la valutazione, ma in realtà sono molto diversi.

La valutazione è per i finanziatori e l'ispezione a casa è per gli acquirenti. Un'ispezione domestica fornirà all'acquirente una valutazione obiettiva e fisica delle condizioni generali della casa; questo è più simile a un'analisi dello stato della proprietà di una proprietà da parte di un ingegnere o di un consulente certificato. L'ispezione è un modo chiave per determinare l'idoneità e tenere conto dei criteri di accettazione. D'altra parte, la valutazione viene effettuata per determinare il costo stimato della proprietà o della casa e per assicurarsi che la proprietà sia in vendita. Ricorda, le valutazioni sono molto diverse dall'ispezione a casa, quindi è importante comprenderle entrambe.

Che cos'è un'ispezione?

L'ispezione domiciliare è un ulteriore passaggio e un prerequisito per le transazioni immobiliari. Questa è un'attività di pre-acquisto svolta da un ispettore qualificato che esaminerà a fondo la tua proprietà o casa per valutare le condizioni fisiche della tua proprietà o struttura, costruzione e sistemi meccanici della tua casa. L'ispezione fornisce all'acquirente una valutazione fisica delle condizioni generali della casa, che include rapporti dettagliati su esterni, coperture, impianti idraulici, elettrici, riscaldamento, isolamento e ventilazione, aria condizionata e componenti interni. In genere, un'ispezione domestica viene eseguita entro i primi dieci giorni di un contratto di acquisto di beni immobili. Una volta completata l'ispezione del sito, inizia il processo di valutazione.

Cos'è la valutazione?

La valutazione è una valutazione di qualificazione progettata per determinare la funzionalità di una proprietà e per garantire che tutti gli standard di prestazione siano pre-valutati. La valutazione viene eseguita per determinare il valore di un oggetto, non per determinarne la condizione. Un ispettore della proprietà qualificato e certificato può essere coinvolto nella valutazione, tuttavia, al fine di determinare il valore di mercato della proprietà. La valutazione sarà condotta da personale finanziario e tecnico insieme per identificare vari aspetti finanziari, tecnici e di marketing della proposta. I periti spesso incontrano problemi a casa e possono richiedere agli ispettori della casa di condurre un'ispezione approfondita per valutare situazioni che potrebbero non essere chiare per i periti.

Differenza tra ispezione e valutazione



  1. Il significato di

- Un'ispezione domestica è un indicatore importante quando si decide se acquistare una casa o una proprietà. Un esame per determinare le condizioni fisiche di una proprietà o casa in relazione alla vendita o all'acquisto dello stesso articolo. Un'ispezione domiciliare fornirà all'acquirente una valutazione obiettiva e fisica delle condizioni generali della casa. La valutazione, d'altra parte, è il processo di determinazione del valore di una proprietà o di una casa. Questa è una stima scritta obiettiva del valore di mercato di una proprietà o casa.



  1. bersaglio

- L'ispezione fornisce all'acquirente una valutazione fisica delle condizioni generali della casa, che contiene rapporti dettagliati sulle condizioni fisiche della casa, come la struttura, la costruzione e i componenti meccanici della casa. L'obiettivo è fornire all'acquirente tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione di acquisto. Lo scopo della valutazione è determinare il prezzo di mercato della casa per assicurarsi che il venditore non offra un prezzo superiore al valore originale della casa.



  1. professionale

- Le ispezioni domestiche sono generalmente condotte da società di ispezione certificate o ispettori professionisti indipendenti che dispongono di tutta l'esperienza e delle certificazioni necessarie per l'ispezione domestica. Il compito dell'ispettore domestico è di fornire un resoconto dettagliato delle condizioni generali della casa. Un perito immobiliare professionista valuta la proprietà o il valore di mercato di una casa esaminando attentamente la proprietà, la sua area geografica e le tendenze economiche, che di solito sono scritte.



  1. prezzi

- Un'ispezione domestica richiede un'analisi dettagliata dello stato della proprietà da parte di un professionista e varia da $ 300 a $ 350 a seconda del costo medio di un'ispezione domestica o delle dimensioni della casa. Un'ispezione domestica di case di grandi dimensioni può costare circa $ 350-400 per oltre 2.000 piedi quadrati. Il prezzo da pagare per la casa che si desidera acquistare, rifinanziare o rifinanziare è spesso da $ 300 a $ 500. Valutare case di grandi dimensioni o proprietà uniche è generalmente costoso.

Ispezione e valutazione: uno schema di confronto

Riepilogo della revisione e valutazione

In sintesi, la valutazione è sostanzialmente diversa dall'ispezione a casa. La valutazione è per i finanziatori e le ispezioni sono per gli acquirenti. Il mutuatario valuta la casa per determinare il costo stimato e per assicurarsi che la casa soddisfi e soddisfi gli standard minimi di proprietà FHA. Un'ispezione domestica fornisce semplicemente un resoconto dettagliato delle condizioni fisiche della casa, che può aiutarti a prendere decisioni di acquisto valide. Un'ispezione domestica fornirà all'acquirente una valutazione generale, imparziale e fisica delle condizioni generali della casa e di ciò che deve essere riparato o riparato.

RIFERIMENTI

  • Credito immagine: https://pixabay.com/illustrations/audit-tax-inspection-auditor-3929140/
  • Credito immagine: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Performance_appraisal.jpg
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